1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
豊島区
80.4万円/㎡
前年比+1.1%
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パール上池袋
東京都豊島区上池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩9分
1990年築 / 11階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
2,370万円
94.4万円/㎡
1,002
1,914
2,826
3,737
AI査定結果
推定相場価格
2,370万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,914万円〜2,826万円
76.2万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月5日
パール上池袋
2,150万円（85.7万円/㎡）/ 1階 / 25.1㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は106.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,150万円 | 85.7万円 | 1階 | 25.1㎡ | 1K | 南 |
| 2026/04/05 | 4,798万円 | 114.8万円 | 3階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 4,998万円 | 119.6万円 | 3階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 4,688万円 | 112.2万円 | 3階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 5,198万円 | 124.4万円 | 3階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 5,398万円 | 129.1万円 | 3階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 5,598万円 | 133.9万円 | 3階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 4,380万円 | 104.8万円 | 3階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 4,380万円 | 104.8万円 | 1階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 2,400万円 | 83.6万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/31 | 2,470万円 | 86.1万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/24 | 2,490万円 | 86.8万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/22 | 2,690万円 | 93.7万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は77.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | パール上池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 2,150万円 | 85.7万円 | 25.1㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/09 | ライオンズマンション東長崎第3 豊島区長崎六丁目 | 千川駅9分 | 2,280万円 | 92.8万円 | 24.57㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/07 | アーバンヒルズ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,750万円 | 76.4万円 | 22.9㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/15 | マイファリエ十字街 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 2,130万円 | 73.4万円 | 29.01㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/18 | ストーク千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 1,250万円 | 65.7万円 | 19.04㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/19 | マイファリエ長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 1,450万円 | 74.8万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/04 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 89.6万円 | 30.13㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,550万円 | 76.5万円 | 20.27㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/27 | メインステージ池袋本町第2 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅10分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.07㎡ | 19. | 3階 / 3階建 | 北東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/02 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 1,850万円 | 93.0万円 | 19.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/23 | エヴェナール目白 豊島区目白四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,380万円 | 69.0万円 | 20㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/23 | エヴェナール目白 豊島区目白四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,470万円 | 73.5万円 | 20㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/10 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 71.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/20 | サンテミリオン池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,380万円 | 64.9万円 | 21.27㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/08 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 2,180万円 | 100.7万円 | 21.64㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/03 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,520万円 | 77.0万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/31 | 扶桑ハイツ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 1,800万円 | 76.0万円 | 23.67㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/02 | パレ・ドール池袋III 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 1,980万円 | 90.0万円 | 21.99㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/19 | 日神パレス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅9分 | 1,790万円 | 76.9万円 | 23.28㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 1988年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/04 | 日興パレス西巣鴨公園 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅7分 | 1,480万円 | 68.0万円 | 21.76㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/15 | ハイプラザ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,750万円 | 80.0万円 | 21.87㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/31 | 池袋シティハイツ 豊島区南池袋三丁目 | 東池袋駅5分 | 1,780万円 | 74.0万円 | 24.06㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/30 | コモンシティ目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅3分 | 1,500万円 | 72.5万円 | 20.68㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 15戸 | SRC |
| 2026/01/15 | シャローム大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 大塚駅8分 | 1,890万円 | 84.0万円 | 22.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,680万円 | 88.9万円 | 18.9㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/19 | ストーク東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 2,490万円 | 102.3万円 | 24.33㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/20 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 68.5万円 | 28.92㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/03 | 大塚ダイカンプラザ 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 1,580万円 | 80.7万円 | 19.58㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/04 | シティコープ目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 1,850万円 | 67.0万円 | 27.62㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 朝日第2目白台マンション 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅3分 | 2,680万円 | 94.5万円 | 28.36㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/15 | 菱和パレス東池袋 豊島区雑司が谷一丁目 | 東池袋駅7分 | 1,700万円 | 70.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/01 | 大塚ノザキビル 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 1,600万円 | 70.5万円 | 22.69㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/18 | ハーミテイジ 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 2,180万円 | 81.3万円 | 26.82㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/09 | ディアプラザ巣鴨第2 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 1,850万円 | 72.5万円 | 25.52㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 大塚野崎ビル 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 1,880万円 | 64.3万円 | 29.26㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北 | 1988年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、豊島区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は豊島区の平均と比較して6.6%割高です。
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