パール上池袋

  • 東京都豊島区上池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩9分

  • 1990年築 / 11階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
2,470万円
86.1万円/㎡
相場
2,730万円
95.1万円/㎡
1,416
2,292
3,167
4,043
AI査定結果
推定相場価格
2,730万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,292万円〜3,167万円
79.9万円/㎡〜110.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月27日
パール上池袋
2,470万円（86.1万円/㎡）/ 2階 / 28.7㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は88.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/252,470万円86.1万円2階 28.7㎡ 1K南
2025/01/242,490万円86.8万円2階 28.7㎡ 1K南
2024/04/222,690万円93.7万円2階 28.7㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は79.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
パール上池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅9分 2,470万円86.1万円28.7㎡1K2階 / 11階建 南1990年23戸SRC
2023/11/25ベルエアー南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 2,480万円71.0万円34.94㎡1R5階 / 5階建 北西1989年24戸RC
2024/03/20エミグラント南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 2,280万円65.3万円34.94㎡1R5階 / 6階建 北西1989年19戸RC
2024/03/15マイファリエ十字街
豊島区長崎四丁目
東長崎駅2分 2,130万円73.4万円29.01㎡1DK2階 / 5階建 北1991年27戸RC
2024/12/15日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 2,699万円82.8万円32.59㎡1LDK1階 / 4階建 西1986年50戸RC
2024/10/19アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 3,380万円94.7万円35.71㎡1DK4階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2023/07/05ノーブルハビタンツ
豊島区池袋本町四丁目
下板橋駅4分 2,480万円75.6万円32.81㎡1DK5階 / 6階建 南東1992年19戸RC
2023/06/08パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 3,280万円95.2万円34.47㎡1LDK5階 / 11階建 西1986年44戸SRC
2024/12/06シルバープラザ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅3分 3,180万円90.5万円35.15㎡1R2階 / 9階建 東1986年24戸SRC
2025/07/02東建シティハイツ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 2,180万円100.7万円21.64㎡1R6階 / 9階建 南西1986年38戸SRC
2023/12/27プエルト西池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅10分 2,499万円70.0万円35.7㎡1LDK1階 / 6階建 北1992年28戸RC
2023/11/09ロイヤルプラザ目白
豊島区西池袋二丁目
目白駅5分 2,980万円93.8万円31.78㎡1LDK1階 / 3階建 -1986年32戸RC
2025/07/18パレ・ドール池袋III
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅8分 1,700万円73.2万円23.21㎡1R4階 / 7階建 北東1989年30戸RC
2023/11/25ハイステート池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅13分 3,180万円90.0万円35.34㎡1LDK3階 / 9階建 北西1991年34戸SRC
2024/03/22日神パレス上池袋
豊島区上池袋一丁目
北池袋駅9分 2,580万円82.2万円31.4㎡1DK4階 / 11階建 北東1988年47戸SRC
2024/03/17ハイプラザ東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 2,640万円77.6万円34.03㎡1LDK5階 / 6階建 南東1989年27戸RC
2025/05/31池袋シティハイツ
豊島区南池袋三丁目
東池袋駅5分 1,780万円74.0万円24.06㎡1R3階 / 10階建 北1989年39戸SRC
2024/01/09コモンシティ目白
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅5分 1,480万円67.9万円21.81㎡1K4階 / 10階建 -1985年15戸SRC
2024/08/01ロイヤルパーク高田
豊島区高田三丁目
高田馬場駅7分 2,520万円70.7万円35.64㎡2K4階 / 5階建 北東1991年33戸RC
2024/03/20コスモ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 1,980万円68.5万円28.92㎡1DK7階 / 13階建 南1988年58戸SRC
2025/04/04シティコープ目白
豊島区高田二丁目
雑司が谷駅5分 1,850万円67.0万円27.62㎡1K7階 / 8階建 北1992年39戸SRC
2025/07/13朝日第2目白台マンション
豊島区高田一丁目
雑司が谷駅3分 2,680万円94.5万円28.36㎡1DK2階 / 7階建 北西1986年49戸RC
2024/02/09アゼリア東池袋
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅2分 2,830万円84.5万円33.5㎡1DK10階 / 11階建 北東1989年20戸SRC
2025/06/28藤和シティコープ南大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 3,300万円99.0万円33.32㎡1DK8階 / 10階建 西1988年27戸SRC
2023/12/15菱和パレス東池袋
豊島区雑司が谷一丁目
東池袋駅7分 1,700万円70.0万円24.3㎡1K3階 / 3階建 西1991年19戸RC
2023/11/13大塚ノザキビル
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 1,600万円70.5万円22.69㎡1R3階 / 6階建 北1988年16戸RC
2024/12/09ディアプラザ巣鴨第2
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅3分 1,850万円72.5万円25.52㎡1DK8階 / 9階建 北西1990年46戸SRC
2023/08/25大塚野崎ビル
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 1,980万円67.7万円29.26㎡1R5階 / 6階建 北東1988年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、豊島区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は豊島区の平均と比較して5.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+5.1%
豊島区
81.6万円/㎡
前年比+10.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名パール上池袋
所在地東京都豊島区上池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩9分
築年月1990年
階数11階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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