パール上池袋

  • 東京都豊島区上池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩9分

  • 1990年築 / 11階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
5,198万円
124.4万円/㎡
相場
5,078万円
121.5万円/㎡
3,655
4,603
5,552
6,500
AI査定結果
推定相場価格
5,078万円
121.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,603万円〜5,552万円
110.1万円/㎡〜132.8万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
パール上池袋
5,198万円（124.4万円/㎡）/ 3階 / 41.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は105.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/165,198万円124.4万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2025/12/045,398万円129.1万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2025/11/135,598万円133.9万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2025/11/054,380万円104.8万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2025/11/044,380万円104.8万円1階 41.8㎡ 1LDK南
2025/11/022,400万円83.6万円2階 28.7㎡ 1K南
2025/07/312,470万円86.1万円2階 28.7㎡ 1K南
2025/01/242,490万円86.8万円2階 28.7㎡ 1K南
2024/04/222,690万円93.7万円2階 28.7㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は106.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
パール上池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅9分 5,198万円124.4万円41.8㎡1LDK3階 / 11階建 南1990年23戸SRC
2025/10/26マイファリエ・エレガンテ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅4分 4,880万円94.5万円51.66㎡2LDK1階 / 3階建 南1995年10戸RC
2025/09/27アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 6,880万円135.8万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 -1994年30戸RC
2025/11/29セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 4,280万円96.8万円44.23㎡1LDK4階 / 8階建 南1988年40戸RC
2023/12/01マイキャッスル池袋西
豊島区千早一丁目
要町駅4分 4,380万円95.3万円45.96㎡2LDK1階 / 6階建 南東1994年27戸RC
2024/09/27パラシオン椎名町
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅6分 3,880万円94.4万円41.11㎡1LDK4階 / 4階建 東1989年26戸RC
2024/11/24メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町
豊島区千早一丁目
要町駅5分 5,280万円101.4万円52.07㎡2LDK2階 / 5階建 北東1995年17戸RC
2023/11/25ヴェルティ千早町
豊島区千早一丁目
要町駅5分 3,800万円96.0万円39.6㎡1LDK1階 / 5階建 西1989年29戸RC
2025/12/16ヴェルティ千早町第2
豊島区千早一丁目
要町駅5分 4,780万円125.2万円38.17㎡1K7階 / 10階建 東1991年18戸SRC
2025/12/14藤和シティコープ池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅4分 5,180万円115.1万円45㎡2LDK2階 / 6階建 西1993年20戸RC
2023/06/08パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 3,280万円95.2万円34.47㎡1LDK5階 / 11階建 西1986年44戸SRC
2024/07/02サンテミリオン池袋
豊島区西池袋四丁目
池袋駅13分 3,980万円97.0万円41.04㎡1LDK5階 / 6階建 南西1991年15戸RC
2025/05/01クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,850万円116.0万円33.2㎡1DK7階 / 12階建 南西1985年71戸SRC
2025/10/17ロイヤルプラザ目白
豊島区西池袋二丁目
目白駅8分 4,480万円117.8万円38.03㎡1DK2階 / 3階建 南西1986年32戸RC
2025/12/02コスモ上池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅10分 5,800万円125.6万円46.17㎡2LDK5階 / 11階建 東1986年48戸SRC
2025/11/15上池袋リリエンハイム
豊島区上池袋一丁目
池袋駅13分 5,480万円108.1万円50.69㎡2LDK3階 / 10階建 南東1988年41戸SRC
2023/12/10フラッツ上池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅11分 4,890万円94.3万円51.84㎡2LDK8階 / 10階建 南東1989年42戸SRC
2023/08/28ハイステート池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅13分 3,480万円98.5万円35.34㎡1LDK3階 / 9階建 北西1991年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、豊島区では28.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は豊島区の平均と比較して19%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
豊島区
104.5万円/㎡
前年比+28.8%

マンション概要

マンション名パール上池袋
所在地東京都豊島区上池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩9分
築年月1990年
階数11階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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